Инвестиции в недвижимость в Европе

Возможность получить ВНЖ в Латвии привлекает толпы инвесторов

В 2010 году Латвия ввела программу выдачи ВНЖ в обмен на инвестиции. В то время страна восстанавливалась после кризиса 2008–2009 годов и нуждалась в денежных вливаниях.

Согласно данным Управления по делам гражданства и миграции Латвии, с 2010 года в недвижимость и ценные бумаги страны был вложен почти 1 млрд долл. Лица, желающие инвестировать в жилье и коммерческие объекты для получения ВНЖ, должны потратить минимум 50 000 или 100 000 латов (95 000 – 191 000 долл.) в зависимости от города. Покупателям ценных бумаг нужно вложить минимум 25 000 латов (48 250 долл.).

Некоторые латвийские политики поддерживают программу и считают, что она способствует процветанию экономики. Однако националисты выступают против. По их мнению, большое количество иностранных покупателей (среди которых преобладают русские) вредит рынку недвижимости. Противоречия обостряются в связи с тем, что в Латвии грядут перемены: с 1 января 2014 страна переходит на евро.

С 2010 года почти 7 000 человек получили ВНЖ Латвии. Из них 75 % — россияне. Остальные инвесторы — граждане Украины, Казахстана, Китая и Узбекистана.

Количество инвесторов, получивших ВНЖ в Латвии (2010–2013)Данные Управления по делам гражданства и миграции Латвии

Вия Гаилите, глава отдела продаж квартир и домов агентства Latio, отмечает, что большинство клиентов компании — россияне, покупающие жилье для получения ВНЖ. Однако, по ее словам, в последнее время стало больше клиентов из Китая. Они предпочитают экономить деньги, приобретая недвижимость за пределами Риги.

Как отметил Гайдис Берзиньш, сопредседатель национального объединения VL-ТБ/ДННЛ, государство получает мало прибыли от инвестиций, не считая гербового сбора в размере 2 % от стоимости недвижимости. С 2010 года плата за рассмотрение заявления на получение ВНЖ принесла в казну около 490 000 латов, то есть менее 1 млн долл.

Эдмундс Демитерс, председатель «Партии реформ», призывает прекратить выдавать ВНЖ при покупке недвижимости и предоставлять статус резидента только тем, кто инвестирует в бизнес. Политическое объединение «Центр согласия» выступает за то, чтобы ограничить право иностранцев на покупку лесов. Сейчас такие объекты приобретаются в основном шведскими компаниями.

Читайте также  Кипр в ожидании инвесторов из Саудовской Аравии

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Wall Street Journal