Инвестиции в недвижимость в Европе

В Великобритании ужесточились условия получения визы для инвесторов

Министерство внутренних дел Великобритании опубликовало изменения в закон, регламентирующий оформление визы Tier 1 (виза инвестора). Изменения вступят в силу 6 ноября 2014 года и не коснутся тех, кто получил визу ранее.

Согласно нововведениям:

  • Минимальная сумма инвестиций увеличена с 1 до 2 млн фунтов;
  • Инвестиции должны быть в полном объеме вложены в государственные акции и облигации или капитал компаний, зарегистрированных и действующих в Великобритании;
  • Отменена возможность привлечения заемных средств;
  • Отменена возможность вкладывать часть денег в недвижимость;
  • Отменено условие по ежеквартальной оценке и пополнению инвестиционного портфеля в случае снижения его стоимости.

Напомним, ранее кандидаты на получение визы Tier 1 должны были обладать свободными финансовыми средствами в минимальном объеме — 1 млн фунтов. Не менее 750 тыс. фунтов необходимо было вложить в экономику Великобритании, оставшиеся 250 тыс. фунтов разрешалось использовать для приобретения недвижимости. Потенциальные инвесторы также могли воспользоваться кредитом в британских банках, продемонстрировав наличие активов, на сумму не менее 2 млн фунтов.

По мнению экспертов компании Henley &amp Partners, изменения могут снизить интерес потенциальных инвесторов к британской программе, поскольку существуют альтернативы, позволяющие за сопоставимую стоимость в более короткие сроки получить ВНЖ или гражданство ЕС. К примеру, кипрская программа предоставляет возможность получения гражданства за 3 месяца, при вложении в экономику республики инвестиций на сумму более 2,5 млн евро. Гражданство Мальты можно получить за 12–14 месяцев, потратив около 1,3 млн евро. По словам Ирины Симонян, директора по маркетингу компании Henley &amp Partners, спад активности инвесторов не затронет спрос на недвижимость, поскольку изменения в программе не касаются этого аспекта.

Юлия Кузнецова, Tranio.Ru

Читайте также  Лучшие города Европы для сдачи квартиры в краткосрочную аренду