Инвестиции в недвижимость в Европе

В 2012 объём инвестиций в жильё в центре Лондона вырос на 22 %

В 2012 объём инвестиций (включая иностранные) в первичное жильё центральных районов Лондона составил 2,2 млрд фунтов стерлингов, что на 22 % выше показателя за 2011 (1,8 млрд).

В прошедшем году представители 52 стран купили жильё в столице Великобритании. Самую высокую деловую активность продемонстрировали граждане Сингапура: на их долю пришлось 23 % от суммарного объёма инвестиций. Далее следуют выходцы из Гонконга (16 %), Китая (5 %), Малайзии (4 %) и России (3 %). Доля британских поданных стала самой большой — 27 %.

Великобритания 27
Сингапур 23
Гонконг 16
Китай 05
Малайзия 04
Россия 03
Турция 03
Нигерия 02
Индия 02
Саудовская Аравия 01
ОАЭ 01
Украина 01

Уже не одно десятилетие Лондон привлекает инвесторов со всего мира стабильностью и прозрачностью экономической и политической систем, а также высоким уровнем образования в местных вузах.

В 1980-х на рынке Лондона доминировали американцы и выходцы из стран Ближнего Востока. В 2000-х увеличилось число покупателей из стран Азиатского региона и России. С началом кризиса Еврозоны (2011–2012) возросла активность итальянских, французских и испанских инвесторов.

В 2012 только 2 % иностранных граждан приобрели лондонскую недвижимость, чтобы использовать её для собственного проживания. Большинство покупателей (65 %) преследовали инвестиционные цели. Более трети (33 %) хотели обеспечить жильём своих детей, получающих высшее образование в столичных вузах.

В Лондоне находятся более 40 университетов, 12 из которых вошли в 700 лучших вузов мира по версии рейтингового агентства QS. Контингент учащихся в этих заведениях интернационален. Так, в Лондонской школе экономики 65 % студентов — иностранцы.

Чаще всего жильё для будущих студентов приобретается на стадии строительства (off-plan). Выходцы из стран Азии пользуются такой схемой охотнее других инвесторов. Самым большим спросом пользуются объекты в зонах 1 и 2 рядом со станциями метро. Также популярны жилые комплексы на берегах Темзы.

В 2012 наши соотечественники лидировали по средней стоимости сделок на рынке центральных районов Лондона. Азиатские покупатели тратили меньше: порядка 680 тыс. фунтов стерлингов за объект.

Читайте также  Как получить греческий ВНЖ для финансово независимых лиц?

Аналитики Knight Frank ожидают, что в 2013 объём инвестиций в недвижимость центральных районов Лондона вырастет. Среди иностранцев наибольшую активность будут демонстрировать граждане Гонконга и Сингапура. Возрастёт присутствие инвесторов из Турции и Индонезии.

Максим Любимов, Tranio.Ru

По материалам Miami Red Square Realty