Инвестиции в недвижимость в Европе

Рынок недвижимости Парижа раскаляется из-за повышенного спроса со стороны иностранных инвесторов

В районах, расположенных на левом берегу Сены, наблюдается взрыв спроса на недвижимость со стороны покупателей из США, Великобритании, Бразилии и стран Азии. Спрос на жилье премиум-класса в 10 раз превышает предложение, а цены начинаются от 30 тыс. евро за квадратный метр.

Цены на дома на улицах Бонапарта, Мазарини, на площадях Фюрстенберг, Сен-Сюльпис, вблизи Дома Инвалидов, и особенно на квартиры с видом на собор Парижской Богоматери и Лувр на 15 % превысили пиковый показатель двухлетней давности. Так, иностранные покупатели приобрели за 6,1 млн евро квартиру площадью 177 м², расположенную недалеко от Дома Инвалидов. Другой иностранный инвестор купил за 20 млн евро двухэтажный пентхаус в здании, построенном в начале XX века на набережной Орсэ.

По сравнению с квартирами в центральных кварталах Парижа, недвижимость премиум-класса на правом берегу Сены стоит дешевле. Здесь цена за квадратный метр составляет в среднем 25 тыс. евро. Однако в так называемом «золотом треугольнике» (авеню Монтень, улица Георга V и Елисейские Поля) квартиры стоят от 30 тыс. евро/м². Столь высокие цены вызваны в первую очередь спросом со стороны состоятельных покупателей из России и стран Ближнего Востока, предпочитающих квартиры большой площади.

Например, в 16-м округе Парижа семейная пара из России приобрела квартиру площадью 620 м² за 26 млн евро. На бульваре Сюше квартира площадью 470 м² была продана за 12 млн евро. На авеню Монтень семья с Ближнего Востока купила квартиру площадью 460 м² за 13 млн евро.

В 9-м, 10-м и 11-м округах квартиры стоят гораздо дешевле. Их предпочитают, в основном, французы. Здесь цены превышают 10 тыс. евро/м². Так, в 11-м округе был продан лофт площадью 350 м² за 5,2 млн евро.

Читайте также  Иностранные покупатели недвижимости в Италии