Инвестиции и финансы в государствах Евросоюза

Российский след: на каких рынках недвижимости может сказаться падение рубля

Рубль упал и может может продолжить снижение — так что вопрос в заголовке вполне актуальный. Да, покупателей недвижимости из России на зарубежных рынках конечно, не так много, как англичан, китайцев или американцев. Но есть несколько точек в Европе, где доля наших собственников – нынешних и потенциальных – заметна. И есть недавние примеры, когда изменение курса валют здесь сказывалось на спросе, а значит и на ценах «там».

Могут ли изменения спроса со стороны граждан России и Украины в моменте влиять на цены в конкретном месте? Обозреватели Prian.ru и эксперты вспомнили недалекое прошлое на рынках четырех стран и оценили возможность повторения истории в этих локациях.

Побережье Болгарии. Солнечный берег
С чего всё началось

Болгарская недвижимость была самой востребованной у покупателей из России и Украины с того момента, как мы вообще начали покупать за границей. После того, как в 2008-2009 годах значительно снизили свою активность на этом направлении граждане Великобритании, доля русскоязычных покупателей на черноморском побережье превысила 75%. К 2013 году 300 000 объектов в этом районе принадлежало россиянам.
С 2008 года в течение пяти лет цены в стране снижались, и существенно – общий спад составил около 40%. К 2013 году снижение цен завершилось, начался разворот… и тут рухнули курсы рубля и гривны.

Что было и что есть

В 2014-15 сократился турпоток в Болгарию, а на рынке недвижимости (в основном на побережье) появилось множество невероятно привлекательных предложений, в первую очередь от частных продавцов из России. Люди брали потребительские кредиты (на родине, и нередко в валюте), не могли ни рассчитаться по ним, ни содержать недвижимость, и в результате – продавали. Причем проигрывая в евро, нередко выигрывали в рублях из-за разницы курсов.  На Prian.ru в конце 2014 года рост заявок на продажу вырос в четыре раза!  
В результате в 2015-м россияне стали меньше покупать — по мнению риэлторов, на 30-60%. Ажиотаж закончился, и во второй половине 2016-го, по данным Prian.ru, Болгария впервые за 10 лет перестала быть самым востребованным рынком у русскоязычных покупателей, уступив Испании.
Риэлторы должны были переориентироваться на другие рынки – немецкий, румынский, польский, французский.  «Вынужденные» продажи повлияли на цены – опять-таки в первую очередь на побережье. В целом болгарский рынок начал восстанавливаться и сейчас чувствует себя неплохо, но рост фиксируется в основном в крупных городах. В приморских районах ситуация несколько иная.

Возможно ли повторение

Самые активные покупатели в Болгарии сегодня – сами болгары. Значительно снизились ипотечные ставки (до 2,5-4%), и главное – даже на курортную недвижимость им теперь нетрудно получить кредит. Спрос на курортную недвижимость есть. Тем не менее, влияние сделок с участием продавцов и покупателей из России всё-таки может сказаться на ценах.

Горян Варбанов, New Estate:

«Вполне возможно, что падение рубля окажет своё – хоть и ограниченное влияние на цены. Особенно в курортных зонах, где ценовая динамика, в отличие от Софии или Пловдива, сложнее поддается прогнозированию. Я не могу категорически утверждать, что цены на курортную недвижимость не будут снижаться хотя бы на 2-3% – всё-таки на том же Солнечном берегу, в не самых престижных районах, построено очень много. Предложений много, покупателей меньше.

И сейчас к нам обращаются собственники из России, желающие продать свои квартиры. Причем к осени, то есть к моменту окончания сезона, они традиционно активизируются. Значительная их часть склонна понижать цены, тем более, что у нас они привязаны к евро. Я не думаю, что активность продавцов вдруг иссякнет – ведь через нас до сих пор, то есть с 2008 года, продают свою недвижимость те же англичане, которые покупали свои объекты более 10 лет назад».

Жилье на Черноморском побережье Болгарии:

Квартира в Праге, Чехия
211 200 €

Площадь 102 м2, 4
комнаты

SODUL Development s.r.o…

Квартира в Мариборе, Словения
109 000 €

Площадь 111 м2, 4
комнаты

FUTURE REAL ESTATE

Квартира в Праге, Чехия
400 545 €

Площадь 8211069 м2, 3
комнаты

SODUL Development s.r.o…

ВНЖ при покупке

Вилла в Барселоне, Испания
3 600 000 €

Площадь 630 м2, 5
комнат

Damlex Realty

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Лимассоле, Кипр
310 000 €

Площадь 211 м2, 3
комнаты

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Эстепоне, Испания
980 000 €

Площадь 309 м2, 4
комнаты

Damlex Realty

Квартира в Алании, Турция
143 000 €

Площадь 120 м2, 3
комнаты

ALTOP Real Estate

ВНЖ при покупке

Квартира в Лимассоле, Кипр
1 590 000 €

Площадь 150 м2, 4
комнаты

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Аликанте, Испания
1 695 000 €

Площадь 900 м2, 8
комнат

SPAINLUXINVEST

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Алании, Турция
90 000 €

Площадь 65 м2, 2
комнаты

BUTA HOMES

Квартира в Скалее, Италия
29 000 €

Площадь 56 м2, 2
комнаты

Gabetti

Апартаменты во Франции
960 000 €

Площадь 92 м2

SERVICEAZUR

Апартаменты в Паттайе, Таиланд
55 558 €

Площадь 32 м2, 1
комната

Habita International Es…

ВНЖ при покупке

Вилла в Вуле, Греция
1 650 000 €

Площадь 500 м2, 11
комнат

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Дом в Йоэнсуу, Финляндия
120 000 €

Площадь 157 м2, 4
комнаты

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

Апартаменты в Дубае, ОАЭ
327 664 €

Площадь 112 м2

Moscow Sotheby’s Intern…

Дом на Кассандре, Греция
240 000 €

Площадь 195 м2, 6
комнат

Halkidiki Properties Re…

Квартира в Клайпеде, Литва
165 000 €

Площадь 126 м2, 3
комнаты

Pribaltijskaja rezidenc…

Квартира в Салониках, Греция
250 000 €

Площадь 150 м2, 6
комнат

HOUSAGE

Квартира в Святом Власе, Болгария
73 900 €

Площадь 89 м2, 3
комнаты

Happy Home

Латвия
С чего все начиналось

Россияне были активны на рынке недвижимости Латвии, в первую очередь в ее курортной Юрмале, еще с конца 1990-х годов. Покупали, когда до запуска набравшей позже популярность программы «золотой визы» оставалось более десяти лет. Все было хорошо вплоть до весны-начала лета 2007 года, а затем цены рухнули, и их падение остановилось лишь во второй половине 2009 года. В отдельных сегментах падение цен относительно пиковых показателей достигало 70%. И это менее чем за три года!
Объем сделок также значительно сократился. К концу 2009 года даже сегмент столичных новостроек эконом-класса прибывал в шоковом состоянии, не говоря уже о более дорогой недвижимости. Снизили активность и россияне, которые в предыдущее десятилетие доминировали среди покупателей жилья на главном курорте Латвии и в лучших проектах центра Риги.
Тогда-то и была придумана программа предоставления латвийского ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость. Ее запустили с 1 июля 2010 года. На тот момент она являлось самым дешевым подобным продуктом в ЕС. Расчет на иностранцев полностью оправдался. Если в 2010 году программу «опробовали» 172 инвестора, то по итогам 2014 года было куплено инвесторами 2225 единиц латвийской недвижимости.
По разным статьям закона «Об иммиграции» ВНЖ в Латвии получили свыше 11 000 россиян (инвесторы и члены семьи), больше тысячи китайцев и украинцев, несколько сотен узбеков, казахстанцев, азербайджанцев, всего представители почти 50 стран. Это привело к новому всплеску цен на рынке. Девелоперы стали «задирать» их под россиян, и на местных покупателей стала приходиться незначительная доля сделок в сегментах, интересных тем же москвичам и питерцам.

Читайте также  Личный опыт: две квартиры в Мюнхене. Сдача в аренду

Что было и что есть

В сентябре 2014 года минимальный ценовой порог по программе ВНЖ за инвестиции был повышен до €250000. Одновременно курс рубля, на фоне введения санкций, резко снизился по отношению к евро. Поток покупателей из России пошел на убыль, а застройщики уже возводили рассчитанные на них проекты. Предложений на рынке стало больше, а спрос меньше –  это оказало давление на цены. Первый год компании пытались бодриться, а со второго, те, кто был мотивирован на продажи, начали пересматривать свои прайсы и идти на уступки.

Коррекция цен в большинстве проектов первой и второй линии Юрмалы в 2017 году по сравнению с 2014-м составила 40-45%. Есть пример, когда от первоначально заявленных €10 000 за кв. м застройщик «спустился» до €6 000 за кв. м — безрезультатно, а в 2017-м сделал предложение чуть дороже €3000.

Работающие в Латвии девелоперы постепенно и плавно переориентировались на внутренний спрос, чему способствовало оживление кредитования. Правда, бюджеты у латвийских покупателей традиционно ниже – большинство сделок проходили с объектами стоимостью до €150 000.

Возможно ли повторение

Если рубль упадет значительно, конечно, это отразится на спросе. Но застройщики сейчас «крепче стоят на ногах»: вряд ли можно найти сейчас в Латвии хоть один проект, который бы строился в расчете исключительно на покупку иностранцами.

Роман Голубев, журнал «Квадратный метр»:

«В 2018 году мы почувствовали приток туристов. Причем не только из России. В Юрмале, например, в первом полугодии 2018-го иностранцев стало больше на 20%, а россиян – на 30%.

Самое интересное, что рубль падает с августа, а я общаюсь с застройщиками, и они говорят: покупатели из России активизировались. Вероятно, на объем покупок от €250 000 снижение курса рубля сильно не повлияет – тем более, что счет покупателей идет не на тысячи, а на сотни.

Думаю, люди видят, что «дно» в жилом сегменте центра Риги и Юрмалы уже пройдено, рынку есть куда расти — и на этой волне приезжие вновь понемногу покупают. В сегменте бизнес-класса, который пользуется самым большим спросом у иностранцев, сильного роста сейчас нет, зато дорожает недвижимость эконом-класса и старые дома советской застройки. Этот процесс длится уже семь лет в разумных пределах — самые высокие годовые показатели не превышали 10%.
Поэтому даже снижение спроса со стороны россиян не заставит цены развернуться. Тем более, что застройщики умерили аппетиты: если в 2014 на рынке было много предложений по цене в €5000-7000 за кв. м, то сегодня новостройки в центре Риги и в Юрмале выходят на рынок по цене в районе или чуть выше €3 000. Но есть, пусть и немногочисленные, сделки и по €4 000 за кв. м, и по €5 000. А в новом проекте Rever Breeze Residence в августе этого года и вовсе заключена самая дорогая (€1,498 млн) квартирная сделка Риги последних лет. Так что настроения позитивные, но без предпосылок для какого-то бурного роста цен.

Для местного спроса большую роль будет играть позиция банков: пока они продолжают давать местным ипотечные кредиты на покупку под 2-3% годовых. И вроде бы обещают продолжать делать это и дальше».

Вот что можно купить в Латвии прямо сейчас:

ВНЖ при покупке

Квартира в Баошичах, Черногория
52 500 €

3
комнаты

Red Feniks Montenegró

Апартаменты в Святом Власе, Болгария
54 144 €

Площадь 67.68 м2, 2
комнаты

Стройинвест Груп БГ – з…

ВНЖ при покупке

Вилла в Айя-Напе, Кипр
380 000 €

Площадь 161 м2

PURPLE INTERNATIONAL

Вилла в Бенитачеле, Испания
399 000 €

Площадь 303 м2, 3
комнаты

Damlex Realty

ВНЖ при покупке

Дом в Пальма-де-Майорке, Испания
5 450 000 €

Площадь 566 м2

NOVA MALLORCA

Вилла в Бенидорме, Испания
339 900 €

Площадь 185 м2

Grupo Terrasun Costa Bl…

Пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
201 000 €

Площадь 88 м2, 3
комнаты

SPAINLUXINVEST

Гражданство

Апартаменты в Лимассоле, Кипр
1 850 000 €

Площадь 208 м2, 3
комнаты

EMPIRE Property Cyprus

Апартаменты в Дубае, ОАЭ
251 160 €

Площадь 52 м2, 2
комнаты

D&B Properties

ВНЖ при покупке

Вилла в Рохалесе, Испания
875 000 €

Площадь 140 м2, 4
комнаты

ESPAVISTA

ВНЖ при покупке

Дом в Салониках, Греция
750 000 €

Площадь 250 м2, 7
комнат

HOUSAGE

Апартаменты в Дубае, ОАЭ
1 030 269 €

Площадь 159 м2, 4
комнаты

D&B Properties

Квартира в Равде, Болгария
35 100 €

Площадь 48 м2, 2
комнаты

Happy Home

Вилла в Омише, Хорватия
1 100 000 €

Площадь 300 м2, 6
комнат

Immobilium et mobilium …

Квартира на Солнечном берегу, Болгария
16 000 €

Площадь 45 м2, 1
комната

Happy Home

Коттедж в Кошарице, Болгария
98 000 €

Площадь 151 м2, 3
комнаты

Happy Home

Читайте также  Элитные дома в престижных районах Лондона

ВНЖ при покупке

Квартира в Мадриде, Испания
544 100 €

Площадь 140 м2

HOUSAGE

Апартаменты в Альтеа, Испания
320 000 €

Площадь 82 м2, 3
комнаты

Naranja Spain

Квартира в Майами, США
5 070 397 €

Площадь 338 м2

Mercury Group

Квартира в Майами, США
1 014 067 €

Площадь 185 м2

Mercury Group

Финляндия. Регион Южная Карелия
С чего все начиналось

Рынок недвижимости Финляндии всегда был ориентирован на внутренний спрос, а иностранцы совершали здесь менее 1% сделок. Тем не менее, до 2014 года россияне были самыми активными зарубежными покупателями: 400-500 сделок ежегодно.

Нельзя сказать, что российский спрос сильно разогрел местный рынок и привел к росту цен на общенациональном уровне. Но он всё-таки повлиял на цены в определенном сегменте приграничного региона. Названия Лапеенранта, Иматра стали известны не только благодаря магазинам с дешевым маслом, мылом, рыбой и Fairy. «Не дальше 50 км от границы» — популярный в начале века запрос покупателей недвижимости из РФ. Интересовались главным образом не квартирами в городах, а коттеджами и дачами по берегам озер. Платили щедро, не всегда по рыночным ценам, но почти всегда больше, чем готовы были платить финны.

Что было и что есть

Кризис 2014 года существенно повлиял на российский спрос. В тот же момент появилось много предложений о продаже недвижимости в Финляндии. Они до сих пор влияют на рынок. Проблема продавцов в том, что они хотят вернуть деньги, которые когда-то вложили. Но цены в приграничном с Россией регионе не растут — растут они только в тех городах, где есть бизнес, промышленность, учебные заведения. К тому же сам по себе большой объем предложения на рынке «давит» на цены, не позволяя им подняться выше.

Кроме того, по финским законам продавец недвижимости несет ответственность перед покупателем и после заключения сделки. Если он скрыл какие-то конструктивные особенности или недочеты, он будет за это отвечать. И это является осложняющим фактором при продаже финских дач, принадлежащих россиянам — особенно когда покупателем выступает местный житель. Ведь коммуникация в этом случае затруднена. А других «охотников» до таких объектов попросту нет.

В тот момент россияне переориентировались на более дешевую недвижимость. Покупатели теперь ищут дома и квартиры не дороже €50 000-60 000. Появились запросы на «экзотику», вроде баньки на берегу озера.

В 2016 году туристический поток из России ожил. Туристы привыкли к новым курсам валют, но поскольку путь от туристической поездки к покупке жилья не близкий, на рынке недвижимости Суоми это почти не отразилось.

Сейчас здесь стабильная положительная динамика. Правда, дорожает на пару процентов в год только вторичка, а вот новостройки – дешевеют. Бревенчатые дома в озерном крае до сих пор ждут своих хозяев.

Возможно ли повторение

Ориентация местного рынка на внутренний спрос и тот факт, что рынок недвижимости Финляндии не является спекулятивным, позволяет смотреть в будущее спокойно. Резких изменений цен в Суоми никогда не наблюдалось, даже в периоды общего бума или спада. Но определенное влияние снижение покупательской способности россиян, безусловно, окажет.

Эрик Розенфельд, компания Habita:

«С 2014 года продажи недвижимости россиянам упали по меньшей мере в три раза. Кроме того, существенно поменялся профиль покупателя. Сейчас на смену дачам пришли объекты недвижимости, на которых хотят зарабатывать. Недвижимость с целью получения постоянного дохода от аренды – новый тренд. Причем это касается как коммерческих, так и жилых объектов. Правда, доходность первых достигает 7% годовых, а вторых – 4%. Для некоторых инвесторов эти цифры являются решающими при выборе типа недвижимости.

Бывает, что люди покупают жилье для того, чтобы в Финляндии учились их дети. Но в 2015 году Финляндия ввела платное высшее образование, и это несколько ухудшило ситуацию.

Безусловно, если падение курса рубля продолжится, то это негативно скажется на российском спросе в дальнейшем. Правда, сейчас я наблюдаю некоторое «точечное» оживление покупательской активности со стороны тех людей, которые до этого момента вкладывали средства в российскую недвижимость. Теперь снижение курса рубля по отношению к евро и доллару несколько подтолкнуло их к инвестициям в финские квадратные метры. Но это касается микродоли покупателей. Некоторые уже успели что-то приобрести в России, другие не могут так быстро перестроиться.

Но даже если все россияне откажутся покупать в Финляндии, это не окажет никакого влияния на цены. Ведь доля как российских, так и вообще иностранных покупателей у нас ничтожно мала.

Есть еще один деликатный момент.  Лицензированное агентство в Финляндии (LKV) не имеет права брать деньги за оформление сделки, своеобразные «комиссионные», с покупателя объекта – только с продавца. Как правило, комиссию платит продавец, таким образом, для покупателя услуги риэлтора бесплатны. Не зная этого, российские покупатели иногда приобретали недвижимость через посредников, что в результате повышало стоимость сделки».

Дома и квартиры в Южной Карелии:

Квартира в Праге, Чехия
235 072 €

Площадь 100 м2, 4
комнаты

SODUL Development s.r.o…

ВНЖ при покупке

Дом в Утехе, Черногория
99 000 €

Площадь 80 м2

Real Estate & Building …

Вилла в Лугано, Швейцария
4 904 000 €

Площадь 300 м2

SIMA Immobilien GmbH

ВНЖ при покупке

Дом в Святом Стефане, Черногория
2 500 000 €

Площадь 805 м2, 6
комнат

Red Feniks Montenegró

Апартаменты в Менаджо, Италия
400 000 €

Площадь 100 м2

Il Globo Real Estate La…

ВНЖ при покупке

Вилла в Торревьехе, Испания
580 000 €

Площадь 115 м2, 4
комнаты

Alegria Realestate

Апартаменты в Кампоамор, Испания
195 000 €

Площадь 76 м2, 4
комнаты

Inmobiliaria CoastCasas

Вилла в Кирении, Кипр
111 476 €

Площадь 92 м2, 2
комнаты

Leverage Investments

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
24 000 €

Площадь 55 м2, 2
комнаты

RealtyBuro

ВНЖ при покупке

Вилла в Ларнаке, Кипр
1 600 000 €

Площадь 750 м2, 8
комнат

HOUSAGE

Вилла в Пафосе, Кипр
305 000 €

Площадь 270 м2

Cypriano Estates

ВНЖ при покупке

Пентхаус в Пальма-де-Майорке, Испания
1 900 000 €

Площадь 125 м2

NOVA MALLORCA

Апартаменты в Несебре, Болгария
35 000 €

Читайте также  Как получить ипотечный кредит в Германии для иностранцев

Площадь 47 м2, 2
комнаты

IBG Property

Апартаменты в Торревьехе, Испания
106 000 €

Площадь 97 м2, 4
комнаты

Albamar Group

Вилла в Сан-Ремо, Италия
Цена по запросу

Площадь 750 м2

Luxury Villa Italy

Дом в Умаге, Хорватия
300 000 €

Площадь 292 м2, 8
комнат

FUTURE REAL ESTATE

ВНЖ при покупке

Дом в Юрмале, Латвия
350 000 €

Площадь 440 м2, 6
комнат

SIA VIGVAM

Вилла в Кальпе, Испания
189 000 €

Площадь 142 м2

Hamiltons of London Cal…

ВНЖ при покупке

Вилла в Пейе, Кипр
390 000 €

Площадь 183 м2

PURPLE INTERNATIONAL

Апартаменты в Каннах, Франция
698 000 €

Площадь 122 м2, 3
комнаты

MONCEAU ASSOCIES

Чехия. Прага. Карловы Вары
С чего всё началось

«Русский город в Чехии» — заголовок статьи, опубликованной в ноябре 2010 года англоязычным изданием Сzechdaily, красноречив. С середины 90-х Карловы Вары действительно полюбились выходцам из бывшего СССР, хотя именно осесть здесь решили немногие: по данным news.expats.cz, к 2010 году на курорте постоянно проживало лишь около 1 000 россиян, а, например, в Праге – 22 000. Но, тем не менее, граждане России были на курорте главными покупателями.

Благодаря такому вниманию город, находившийся в неидеальном состоянии в начале 90-х, расцвел. Массовой стала покупка объекта как «второго дома»: ездить на воды и не беспокоиться о гостинице. Особым спросом пользовалась недвижимость в центре курортной зоны. Цена квадратного метра в доме рядом с источниками превысила €5 000. Риэлторы «молились» на щедрых гостей из России.

Что было и что есть

После 2008 года в течение четырех лет цены в Чехии снижались и результате упали на 25-30%. А вот затем началось спокойное восстановление, и к 2014 году рост принял устойчивый характер. При этом главной целью иностранных покупателей была и осталась Прага. Бальнеологические курорты на Западе по-прежнему привлекали россиян, но доля сделок в общем объеме чешских не превышала 10%. Покупали по-прежнему или очень дорогое (от €4000 за кв. м.) или очень дешевое (до €100 000 – €1300-1500 за кв.м).

Но затем в столице начался бум (продолжающийся до сих пор), совпавший со снижением возможностей российских инвесторов. На интересе к Праге это не сказалось (доля российских покупателей в общем числе иностранцев никогда не была здесь значительной), а вот спрос на курортные объекты снизился. Найти покупателя по ценам 5-6-летней давности оказалось невозможно.
Сейчас Карлововарский регион – единственный, где цены на квартиры во второй половине 2017 года снизились, хоть и очень символически (-3,7%). Но в целом по стране они выросли – на 10,7%. Нет, россияне не охладели к курортам. Просто возможности снизились, а значит цены уже не те, что 10 лет назад.

Возможно ли повторение

Чехия сегодня один из самых динамичных рынков недвижимости – рост цен измеряется двузначными процентами. Новостройки Праги — вообще тема для отдельного материала (и скоро он появится на Prian.ru). Ну а Карловы Вары, вероятно, будут жить своей, несколько отличной жизнью — и возможно падение рубля этому может способствовать.

Максим Петушков, Sodul development s.r.o:

«Карловы Вары – единственный регион в Чехии, где цены в какой-то степени идут против рынка. По всей стране они растут, а здесь плавно, но снижаются. Причина этого в том числе и в том, что в своё время они были завышены – во всяком случае, в самых престижных районах курорта, близко к источникам.

Не исключаю, что в ближайшие полгода незначительное снижение цен в этом городе может продолжиться. С одной стороны, купив в свое время недвижимость по одной цене, люди крайне неохотно в дальнейшем продают её дешевле. С другой, личные причины у всех разные, и, возможно, кто-то из собственников по личным причинам будет готов снизить цену.

Но на ситуации в Чехии в целом снижение возможностей российских покупателей – если оно произойдет — никак не скажется. Доля клиентов из России, Украины, Белоруссии очень мала. Покупают в основном сами чехи, а из иностранцев – американцы и немцы. Во многом благодаря спросу с их стороны недвижимость в Праге сейчас дорожает сумасшедшими темпами…»

Вот что продается в Карловых Варах сегодня:

Замок в Карловых Варах, Чехия
600 000 €

Площадь 650 м2

ИНДОМ

Квартира в Карловых Варах, Чехия
325 989 €

GARTAL Чехия

Квартира в Карловых Варах, Чехия
110 549 €

GARTAL Чехия

Квартира в Карловых Варах, Чехия
101 181 €

GARTAL Чехия

Квартира в Карловых Варах, Чехия
108 638 €

GARTAL Чехия

Квартира в Карловых Варах, Чехия
149 860 €

GARTAL Чехия

Квартира в Карловых Варах, Чехия
70 265 €

GARTAL Чехия

Квартира в Карловых Варах, Чехия
61 833 €

GARTAL Чехия

Квартира в Карловых Варах, Чехия
261 945 €

GARTAL Чехия

Квартира в Карловых Варах, Чехия
56 212 €

GARTAL Чехия

Квартира в Карловых Варах, Чехия
97 059 €

GARTAL Чехия

Дом в Карловых Варах, Чехия
322 279 €

GARTAL Чехия

Квартира в Карловых Варах, Чехия
97 434 €

GARTAL Чехия

Квартира в Карловых Варах, Чехия
122 916 €

GARTAL Чехия

Квартира в Карловых Варах, Чехия
258 573 €

GARTAL Чехия

Квартира в Карловых Варах, Чехия
52 464 €

GARTAL Чехия

Квартира в Карловых Варах, Чехия
48 717 €

GARTAL Чехия

Квартира в Карловых Варах, Чехия
55 462 €

GARTAL Чехия

Квартира в Карловых Варах, Чехия
134 908 €

GARTAL Чехия

Квартира в Карловых Варах, Чехия
350 000 €

Площадь 92.32 м2, 3
комнаты

Частное лицо

Авторы: Ольга Петегирич и Филипп Березин

Фото: Филипп Березин