Инвестиции в недвижимость в Европе

Российский инвестор приобрел магазин Rolex в One Hyde Park

Российский инвестор Григорий Гусельников установил новый ценовой ориентир на рынке коммерческой недвижимости фешенебельного лондонского района Найтсбридж, купив флагманский магазин швейцарского производителя часов Rolex в шикарном жилом комплексе One Hyde Park. Сделка заключена от имени нового инвестиционного фонда Williston Properties.

При цене более 12,5 млн фунтов стерлингов чистая начальная доходность составит менее 3 %, что сделало покупку своеобразным рекордом и говорит о большом интересе зарубежных инвесторов к элитной лондонской недвижимости. Этот рынок не замедлил рост даже после недавних волнений, в то время как другие оказались не столь устойчивыми.

У инвесторов есть шанс поднять планку доходности, как только арендная плата будет пересмотрена через пять лет. Объект, расположенный по-соседству с отелем Mandarin Oriental, сдан в аренду на следующие 15 лет по ставке 400 тыс. фунтов стерлингов в год или 3 230 фунтов за м2.

Фонд, заключивший сделку, основан инвесторами российского происхождения. Он займется сдачей в наем недвижимости премиум-класса в центре Лондона с весомыми перспективами роста рентного дохода. Инвесторы из России и стран СНГ особенно активно покупают эксклюзивные объекты как на коммерческом рынке, так и на рынке жилья. Так, недавно наш соотечественник приобрел самый дорогой дом в Великобритании — имение Park Place в графстве Оксфордшир стоимостью 140 млн фунтов стерлингов.

One Hyde Park — один из самых дорогих жилых комплексов в Соединенном Королевстве, квартиры в котором продаются по ценам, достигающим 135 млн фунтов стерлингов. Продажи апартаментов здесь уже превысили 1,4 млрд фунтов.

Читайте также  Рынок коммерческой недвижимости Германии растет за счет местных инвесторов