Инвестиции в недвижимость в Европе

Польша — перспективный рынок для вложения в недвижимость

По данным Ober-Haus, цены на жилую недвижимость в Польше имеют тенденцию к понижению. В феврале 2014 в крупных городах (Варшава, Гданьск, Краков, Лодзь, Познань) квартиры подешевели в среднем примерно на 2 % в годовом исчислении. Квадратный метр жилья в среднем по стране стоит около 1 400 евро. В Варшаве цены выше — в среднем 1 881 евро/м² (в центре города — ближе к 2 500 евро/м², в элитных новых проектах — около 4 000 евро/м²). Среди крупных городов недвижимость стоит дешевле в Лодзи — около 900 евро/м².

Цены на квартиры в городах Польши (февраль 2014)Данные Ober-Haus

Города Динамика за год, % Средняя цена, евро/м²
Варшава − 1,8 1 881
Гданьск − 2,6 1 325
Краков − 1,1 1 572
Лодзь − 1,8 896
Познань − 2,5 1 273

Однако рынок строительства Польши на подъеме. Больше всего зданий в стране возводится в Варшаве. Здесь особенно оживленный рынок коммерческих объектов. В 2013 году в городе были сданы 17 офисных зданий. По состоянию на последний квартал 2013 года в Варшаве насчитывалось около 50 офисных зданий на этапе строительства. В деловой части польской столицы возводятся современные небоскребы, которые постепенно вытесняют панельные здания советской эпохи.

Эксперты советуют инвестировать в недвижимость Польши именно сейчас. Это единственное государство Европы, чья экономика не пережила упадка во время экономического кризиса. Многие организации, в том числе Всемирный банк, прогнозируют улучшение экономической ситуации в стране. В частности, в ближайшие два года ВВП Польши будет расти, и это благоприятно скажется на рынке недвижимости — особенно коммерческой: будет расти спрос на аренду офисных и торговых площадей, как следствие вырастут арендные ставки. Экономика страны постепенно восстанавливается, падение цен замедляется, спрос на недвижимость постепенно увеличивается.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

Читайте также  Склады в Греции: крупные игроки возрождают рынок