Инвестиции в недвижимость в Европе

Открытые инвестиционные фонды переживают не лучшие времена

Открытые фонды недвижимости всегда пользовались популярностью среди инвесторов. Такие организации предоставляют возможность выгодно вложить средства даже тем, кто не располагает большими денежными суммами.

Но из-за последствий глобального экономического кризиса многие немецкие фонды были заморожены, и интерес к ним упал. Кроме того, в 2010 году обозначился резкий контраст между крупными и мелкими инвестиционными компаниями. Внимание потенциальных вкладчиков было приковано только к крупнейшим фондам. Акции остальных конкурентов подешевели за год на 25–45 %.

Относительно стабильным можно назвать положение таких фондов недвижимости, как CS Euroreal и SEB Immoinvest, активы каждого из которых оцениваются приблизительно в 6 млрд евро. Их акции подешевели на 15–20 % по итогам 2010 года, хотя это тоже немало. Видимо, многие вкладчики все еще опасаются возможных проблем, связанных с замораживанием инвестиционных фондов.

Акции Degi International потеряли 45 % стоимости, TMW Immobilien — 35 %, Axa Immoselect — 30 %, а Kanam Grundinvest — 27 %. Наибольшее недоверие к Degi International вызвано ликвидацией Degi Europa — другого фонда компании Degi.

В декабре 2010 года торговля на бирже Гамбурга проходила вяло. «Кто хотел продать акции, тот уже сделал это»,— прокомментировал Штефан Вильднер, маклер компании по торговле ценными бумагами MWB Fairtrade.

Читайте также  Аналитики назвали города в Германии, где стоит инвестировать в недвижимость при ограниченном бюджете