Инвестиции в недвижимость в Европе

Как получить греческий ВНЖ для финансово независимых лиц?

Греческий ВНЖ для финансово независимых лиц выдаётся иностранцам, чей доход в родной стране превышает 2 тыс. евро в месяц. Вместе с основным заявителем такой вид на жительство получают супруг или супруга и дети до 18 лет — правда, тогда минимальная сумма дохода увеличится на 20 % в расчёте на супруга или супругу и по 15 % — на каждого из детей.

ВНЖ для финансово независимых лиц выдаётся на два года, по истечении которых владелец вида на жительство может обновлять его каждые три года. Срок пребывания в Греции не ограничен: в стране можно жить постоянно или не приезжать совсем.

Греция строго проверяет документы на получение этого типа ВНЖ. Альтернативный вариант — программа «золотой визы», по которой инвестор получает вид на жительство в Греции при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро. У неё есть два преимущества: во-первых, вместе с основным заявителем ВНЖ получают родители обоих супругов и дети до 21 года, и во-вторых, этот тип ВНЖ нужно обновлять реже — всего раз в пять лет.

Чтобы получить ВНЖ для финансово независимых лиц, достаточно приехать в Грецию один раз. Вся процедура займёт от 2,5 до 3,5 месяцев. Оформление ВНЖ для главного заявителя стоит около 3 тыс. евро (дополнительные 1,5 тыс. евро — за супруга или супругу и по 1 тыс. — за каждого ребёнка).

Чтобы получить ВНЖ для финансово независимых лиц, необходимо:

  • Подать документы на визу D.
  • Получить греческий налоговый номер.
  • Открыть счёт в греческом банке.
  • Подать документы на ВНЖ.
  • Сдать отпечатки пальцев.
  • 1. Виза D

    Виза D (национальная долгосрочная виза) включена в пакет обязательных документов для получения ВНЖ. Стоимость оформления визы — 180 евро. Обычно визу выдают уже через 15–20 дней.

    Читайте также  Строительство в Германии: разбираем риски

    Документы на получение визы подаются в греческое консульство в родной стране и включают в себя:

    — заявление;

    — загранпаспорт;

    — документ, подтверждающий наличие стабильного дохода в родной стране и его законность;

    — медицинскую страховку;

    — справку об отсутствии/наличии судимости;

    — справку о состоянии здоровья.

    2. Налоговый номер

    Налоговый номер оформляется в Греции, его можно сделать самому или через юриста, на которого нужно заранее оформить доверенность. Помощь юриста понадобится заявителю в любом случае: он выступит его поручителем со стороны Греции.

    Необходимые документы:

    • копия и оригинал паспорта;
    • свидетельство о регистрации брака, если номер также оформляется на супруга или супругу.

    3. Счёт в банке

    Желательно подать документы на открытие счёта в греческом банке лично, хотя в отдельных случаях это может сделать юрист — для этого необходимо заранее оформить на него доверенность, апостилированную у греческого нотариуса. Чтобы открыть счёт, понадобится 1–2 дня.

    Необходимые документы:

    • копия и оригинал паспорта;
    • копия налоговой декларации, или свидетельство налогового резидента, или справка 2-НДФЛ за три года (с официальным переводом на греческий или английский);
    • свидетельство о трудоустройстве (с переводом на греческий или английский);
    • копия счета за электричество (с переводом на греческий или английский);
    • справка о владении телефонным номером (с переводом на греческий или английский).

    После открытия счёта заявитель должен пополнить его на минимальную сумму, необходимую для получения ВНЖ: 24 тыс. евро за себя и дополнительные проценты — за членов семьи.

    4. ВНЖ

    Документы на получение ВНЖ подаются в греческую миграционную службу лично или через юриста. Рассмотрение документов длится 2-3 месяца.

    Пакет документов включает в себя:

    — копию загранпаспорта (все страницы);

    Читайте также  Районы итальянской Лигурии: где лучше отдыхать и покупать недвижимость

    — визу D;

    — квитанцию об уплате пошлины (оплачивается онлайн);

    — договор индивидуального страхования;

    — копию выписки с личного счёта в греческом банке;

    — документ, подтверждающий наличие стабильного дохода в родной стране и его законность;

    — 4 фотографии в печатном виде и записанные на диск (фото должны быть сделаны не раньше, чем за месяц до подачи документов, размер 4 х 6 см);

    — документ, подтверждающий наличие собственности в Греции, или договор аренды, или приглашение от лица, у которого планирует проживать заявитель.

    Для супруга/супруги к такому же пакету документов необходимо приложить:

    — свидетельство о заключении брака (нотариально заверенное, с нотариальным переводом на греческий или английский, с апостилем);

    — письменное подтверждение действительности брака, подписанное главным заявителем в присутствии нотариуса (нотариально заверенное, с нотариальным переводом на греческий или английский, с апостилем).

    Для детей необходимо включить в пакет документов:

    — свидетельство о рождении или паспорт (нотариально заверенное, с нотариальным переводом на греческий или английский, с апостилем);

    — документы, подтверждающие опеку над ребёнком, если родители разведены (нотариально заверенные, с нотариальным переводом на греческий или английский, с апостилем).

    После подачи документов на ВНЖ заявитель получает справку о их приёме, которая даёт ему возможность находиться на территории Греции в течение года. Однако эта справка не даёт возможности свободно передвигаться по Шенгенской зоне.

    5. Отпечатки пальцев

    Отпечатки пальцев можно сдать в день подачи документов на ВНЖ или в течение следующих 30 дней. Срок рассмотрения документов на ВНЖ начинает отсчитываться со дня сдачи отпечатков пальцев.

    Налоги и расходы

    Если у владельца ВНЖ есть недвижимость в Греции, он должен ежегодно подавать декларацию об имуществе и платить налог на владение
    недвижимостью (около 0,5 % от кадастровой стоимости в год). Эти обязанности можно передать налоговому представителю в Греции — местному юристу или бухгалтеру — его услуги обойдутся примерно в 200 евро в год.

    Читайте также  Монако отвоюет у моря 6 га земли

    Оформление ВНЖ на главного заявителя обойдётся примерно в 3 тыс. евро и дополнительные 1–1,5 тыс. евро за каждого члена семьи. Все расходы в таблице ниже указаны без учёта НДС (24 %).

    Услуги юриста

    1 000 евро — за главного заявителя

    +500 евро — за каждого члена семьи

    Доверенность на юриста

    100 евро

    Пошлина при подаче заявления

    450 евро — за каждого заявителя (дети до 18 лет — бесплатно)

    Пошлина при получении ВНЖ

    16 евро — за каждого заявителя

    Медицинское страхование

    от 220 до 740 евро в год
    в зависимости от количества
    покрываемых услуг

    Открытие банковского счёта

    750 евро

    Все статьи этого автора