Инвестиции в недвижимость в Европе

Как получить гражданство Черногории за инвестиции в 2020 году

·
обновлено 5 февраля 2020

  • Особенности программы
  • Преимущества гражданства Черногории
  • Гражданство ЕС в перспективе
  • Безвизовый въезд в 122 страны мира
  • Виза в США
  • Двойное гражданство
  • Отсутствует законодательство о КИК
  • Приятное налогообложение
  • Как получить гражданство Черногории
  • Бюджет
  • Процедура оформления паспорта Черногории
  • Сравнение популярных программ гражданства за инвестиции
  • 350 000 €

    минимальный объем инвестиции

    3–6 мес.

    срок оформления

    2 000 заявок

    лимит программы

    3 октября 2019 года правительство Черногории объявило о начале приёма заявок на участие в программе гражданства через инвестиции, которая продлится 3 года.

    Для получения гражданства Черногории необходимо приобрести недвижимость из пула одобренных государством проектов и сделать благотворительный взнос в государственный фонд. 

    Котор — крупный город на юге Черногории. pixelRaw / Pixabay.

    Особенности программы

    Программа имеет ограничение в 2 000 заявок и продлится 3 года.

    На время рассмотрения заявки вся сумма возвратных инвестиций лежит на эскроу счету. Спустя 5 лет после покупки инвестиционную недвижимость можно продать.

    Чтобы считаться гражданином Черногории, нет необходимости жить в Черногории, подтверждать знание языка и отказываться от гражданства своей страны.

    Вместе с инвестором гражданство получат супруг(а), несовершеннолетие дети и совершеннолетние дети, которые финансово зависимы от заявителя. . Гражданство также передаётся по наследству.

    Преимущества гражданства Черногории

    Гражданство ЕС в перспективе

    Согласно докладу Еврокомиссии, страна «потенциально может быть готова к членству в Евросоюзе в 2025 году»

    Alexandros Michailidis / Shutterstock

    Безвизовый въезд в 122 страны мира

    Паспорт Черногории предоставляет безвизовый или упрощённый въезд в 122 страны мира, включая все страны Шенгенской зоны и ОАЭ.

    Виза в США

    Граждане Черногории могут получить визу Е-2, которая позволяет жить и вести бизнес в США. Этот тип визы недоступен для россиян.

    Двойное гражданство

    Вам не придется отказываться от гражданства своей страны.

    Отсутствует законодательство о КИК

    Зарубежные компании граждан Черногории не подлежат принудительной регистрации в Черногории, что обеспечивает максимальную конфиденциальность владения международным бизнесом.

    Приятное налогообложение

    Налог на доход физического лица 9 — 11 %.

    Читайте также  Недвижимость в Испании для чайников, часть III. Приступаем к выбору региона

    Налог на прирост капитала и налог на прибыль 9 %.

    НДС 7 — 17 %.

    Отсутствуют налоги на наследство, дарение, а также на доходы по договорам страхования жизни и имущества. Не облагается налогом прибыль, полученная за пределами Черногории.

    Как получить гражданство Черногории

    Необходимо инвестировать в один из строящихся объектов недвижимости, одобренных правительством, а также сделать благотворительный взнос в государственный фонд.

    Подгорица — столица Черногории. biggunsband / Shutterstock

    Бюджет

    Для объектов в южной Черногории и Подгорице сумма инвестиции составит 450 000 евро, для объектов в северной Черногории — 250 000 евро.

    Благотворительный взнос в государственный фонд 100 000 евро.

    Государственную пошлина 15 000 евро на основного заявителя. 10 000 евро за первых трёх членов семьи. 50 000 евро за каждого дополнительного члена семьи.

    Недвижимость в Черногории
    3 887 объявлений на Tranio

    82 000 €

    Апартаменты в новом ЖК недалеко от моря, Пржно, Будва, Черногория

    Общая площадь 47 м²

    1 спальня

    260 000 €

    Комфортабельные апартаменты с балконами и видом на море в жилом комплексе с бассейном, спа и финтес-центром, Бечичи, Черногория

    Общая площадь 131 м²

    3 спальни

    202 000 €

    Апартаменты в строящемся доме с видом на море, Будва, Черногория

    Общая площадь 71 м²

    2 спальни

    Процедура оформления паспорта Черногории

    Шаг 1. Необходимо подписать соглашение и пройти проверку на благонадёжность.

    Шаг 2. Оплатить государственные пошлины и услуги юридической компании.

    Шаг 3. Выбрать объект инвестирования и подписать документы.

    Шаг 4. Оплатить суммы инвестиций и взноса на государственный эскроу счет.

    Шаг 5. Подать документы на получение гражданства.

    Шаг 6. Получить положительное решение и сертификат о натурализации.

    Шаг 7. Сдать биометрические данные.

    Шаг 8. Получить паспорт гражданина Черногории.

    Требования к заявителям

    Отсутствие гражданства ЕС.

    Подтвержденная законность происхождения инвестиционных средств.

    Отсутствие персональных санкций или запретов на въезд в страны ЕС, США, Великобританию и Канаду.

    Отсутствие судимости или текущих судебных разбирательств.

    Безупречная репутация и чистая кредитная история.

    Хорошее состояние здоровья инвестора.

    Сравнение популярных программ гражданства за инвестиции

    Черногория

    Кипр

    Мальта

    Взнос в гос. фонд, евро

    100 тыс.

    150 тыс.

    650 тыс.

    Объем инвестиции в недвижимость, евро

    от 250 до 450 тыс.

    от 2 млн

    Покупка на 350 тыс. или аренда с платой 16 тыс. в год.

    Инвестиционный период

    5 лет

    5 лет

    5 лет

    Якорная недвижимость после выхода из инвестиций

    Не нужна

    Нужна

    Не нужна

    Если вы хотите получить гражданство ЕС, но у вас нет финансовой возможности заплатить за дорогие программы Кипра и Мальты, имеет смысл рассмотреть новую программу Черногории. 

    Вы можете подождать вступления Черногории в ЕС, а пока получить безвизовый въезд во множество стран.

    Екатерина Маслова

    Менеджер по работе с клиентами. Старший консультант по вопросам получения Гражданства и ВНЖ.

    Задать вопрос Екатерине