Инвестиции в недвижимость в Европе

Италия: новая программа визы инвестора

В декабре 2016 года итальянское правительство представило новую программу получения вида на жительство за инвестиции. Приём документов на новую визу планируется начать осенью 2017 года.

По её условиям у иностранных граждан есть несколько вариантов инвестиций:

  • от 500 тыс. евро в местные «инновационные стартапы»; 
  • от 1 млн евро в уставной капитал итальянских компаний или социально значимые проекты; 
  • от 2 млн евро в государственные облигации Италии.

При подаче заявления инвесторам нужно быть готовыми подтвердить:

  • наличие требуемой суммы;
  • легальность источника происхождения дохода;
  • то, что инвестиции будут вложены в экономику Италии не позднее трех месяцев после их въезда в страну;
  • постоянный доход, размер которого превышает минимальную плату за освобождение от взносов на здравоохранение (около 8,5 тыс. евро в год);
  • По предварительным данным, виза выдаётся заявителю на двухлетний срок (в течение которых инвестор обязан сохранить приобретённый актив) с возможностью продления ещё на три года (при условии, если вложения будут сохранены). По истечении пятилетнего срока инвестор может ходатайствовать о получении ПМЖ, а после 10 лет проживания в стране — подать заявление на получение итальянского гражданства.

    Если заявитель не планирует стать налоговым резидентом Италии, то его итальянские доходы будут облагаться по установленным правилам: от 23 до 43 % в зависимости от размера полученного дохода.

    Если же инвестор планирует проводить в стране больше 183 дней в году, и здесь живут члены его семьи или есть бизнес, то он может получить статус налогового резидента Италии. Тогда инвестору придется платить налог на весь мировой доход по прогрессивной ставке. Однако в декабре 2016 года итальянское правительство ввело «специальный» режим налогообложения для новых резидентов:

    теперь инвесторы могут ежегодно платить фиксированный налог в размере 100 тыс. евро за себя и по 25 тыс. евро за каждого члена семьи, освобождаясь от налога на прибыль, полученную за пределами Италии.

    Налоги на дарение и наследство будет применяться только к итальянским активам.

    Льготными условиями смогут воспользоваться те заявители, кто не являлся налоговыми резидентами Италии в предыдущие 9 из 10 лет и предварительно получил разрешение местной налоговой инспекции Agenzia delle Entrate. Срок действия такой льготы — 15 лет.

    Читайте также  Что мешает американским инвесторам в Черногории

    По подсчётам экспертов, новые условия выгодны для инвесторов, чей доход за рубежом превышает 250 тыс. евро.

    Италия предложила интересные варианты инвестиционной иммиграции для иностранных инвесторов. Для тех, кто хочет жить в стране, появилась возможность воспользоваться привлекательным налоговым режимом, который уже назвали альтернативой Швейцарии. Аккордный налог Италии значительно ниже, чем в Швейцарии, особенно если мы говорим о семье. Этот налоговый режим позволяет привезти в страну не только супругов и детей заявителя, но и родителей, братьев, сестер.

    Екатерина Шабалина, юрист Tranio

    Материал подготовлен для ImmigrantInvest.com