Инвестиции в недвижимость в Европе

Эксперты прогнозируют приток внешних инвесторов на испанский рынок недвижимости

Заявление премьер-министра Испании Сапатеро об окончании долгового кризиса все еще активно обсуждается. Эксперты считают, что причиной не вполне оправданного оптимизма стали надежды на новую стратегию правительства, нацеленную на сокращение расходов бюджета. Между тем, подобная тактика не принесла результатов в Ирландии и Португалии, поэтому МВФ не исключает, что и в этот раз разговоры о сокращении задолженности ни к чему не приведут. В частности, выполнению плана испанского правительства может помешать растущая безработица.

Несмотря на наметившиеся улучшения, экономика большинства стран Евросоюза пока далека от стабильности. Во время прошлого экономического кризиса страны со слабой экономикой смогли привлечь внешних инвесторов через девальвацию собственной валюты и последующее снижение цен. Теперь же многие страны Европы не имеют права выбирать собственную экономическую политику.

Первоначально ожидалось, что инвестиции на рынок испанской недвижимости придут из Франции и Германии. Но теперь ясно, что эти страны вряд ли будут достаточно активны, потому что имеют немало собственных внутренних проблем. Можно предположить, что в течение следующих нескольких лет основной приток инвестиций будет со стороны стран с «другой» валютой. Сегодня Бразилия, Индия и Китай представляют собой новое поколение иностранных инвесторов. Испания для них — интересный рынок для вложения денег.

Россию эксперты также рассматривают как потенциального инвестора в сектор испанской недвижимости. Компания Overseas Property Professional подтвердила данные, опубликованные на российском портале 1-Property.ru. Согласно этому источнику, Испания — одна из самых привлекательных стран для российских инвесторов. Помимо Испании в число «любимых» русскими покупателями стран входят Болгария, Турция, Черногория, Кипр и Италия.

По словам Антонио Рибес Пака (Antonio Ribes Рас), генерального менеджера компании Romintgo в Испании, на рынке недвижимости сегодня преобладают два вида покупателей — инвесторы среднего возраста и «золотая молодежь». Русские покупатели также хотят извлечь выгоду из предельно низких цен и широкого выбора недвижимости на испанском рынке.

Читайте также  Кризис в Греции добрался до гостиничного бизнеса