Инвестиции в недвижимость в Европе

Черногория выходит на новый уровень привлечения иностранных инвестиций

На днях правительство Черногории окончательно согласовало с египетской компанией Orascom основные параметры самого амбициозного инвестиционного проекта за всю историю страны. Речь идет об официальной выдаче разрешения на строительство огромного гостиничного комплекса в окрестностях города Тиват, расположенного на берегу Которского залива.

Как заявляют представители компании Orascom, после двух лет переговоров и согласований им удалось сформулировать предложение, которое устроило республиканские власти. В частности, правительство Черногории по завершении строительства получит 10 % акций создаваемого комплекса. Остальные 90 % останутся в собственности у инвестора, что позволит властям республики постоянно получать прибыль от одного из самых перспективных в Европе проектов в сфере недвижимости и туризма.

Согласно утвержденным планам, площадь гостиничного комплекса составит 6,8 миллиона квадратных метров. На ней разместятся более 2 350 зданий и вспомогательных сооружений. В числе прочего предполагается построить несколько отелей, небольшой поселок на побережье залива, поле для гольфа с восемнадцатью лунками, а также различные торгово-развлекательные объекты.

Общая сумма вложений египетского девелопера составляет порядка 1,1 миллиарда евро. Для рынка недвижимости Черногории это беспрецедентно большие вливания. В сравнении с ними даже очень удачные привлечения средств — к примеру, заем от KfW Bankengruppe в размере 80 миллионов евро, или дорожный кредит, полученный Черногорией на строительство Адриатическо-Ионического автобана,— смотрятся более чем скромно. Вложение таких средств в экономику небольшой страны неизбежно подхлестнет развитие строительной индустрии, рынка недвижимости Черногории, а также подтолкнет других инвесторов к более активному размещению средств.

Следует особо отметить, что, поскольку практически все средства этого проекта, а также часть сопутствующих инвестиций сосредоточиваются на побережье Которского залива, то этот район становится наиболее привлекательным и для тех, кто инвестирует в коммерческую недвижимость, и для тех, кто намеревается купить жилье в Черногории для постоянного проживания.

Читайте также  «Золотая виза» поднимает спрос на элитное жилье Лиссабонской Ривьеры